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회계 및 세금67

미국 부동산 투자: REITs vs 직접 투자, 세금 및 수익률 비교 미국 부동산 시장은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 인기 투자처 중 하나입니다. 하지만 어떤 방식으로 투자할지에 따라 수익률과 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 부동산 투자에는 크게 두 가지 방법이 있습니다.✅ 직접 부동산 투자 (Rental Property Investment) – 주택, 아파트, 상업용 부동산을 구입하여 직접 운영하는 방식✅ 부동산 투자 신탁(REITs, Real Estate Investment Trusts) – 부동산 관련 주식에 투자하는 방식 그렇다면, 세금과 수익률 측면에서 어떤 방식이 더 유리할까요? 이번 글에서는 REITs와 직접 투자 방식의 차이점과 세금 절감 전략을 분석해 보겠습니다.  📌 REITs vs 직접 투자: 개념 및 기본 차이🔹 1️⃣ 직접 부동산 투자.. 2025. 3. 8.
미국 내 거주자 vs 비거주자의 세금 차이와 신고 전략 미국에서 세금을 신고할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 거주자(Resident)인지, 비거주자(Non-Resident)인지 여부입니다. 미국 세법(IRS 규정)에 따르면 거주자와 비거주자는 과세 대상 소득, 세율, 공제 혜택, 신고 방식 등이 다르게 적용되며, 이에 따라 세금 부담도 크게 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 미국 거주자와 비거주자의 세금 차이를 비교하고, 세금 신고 전략을 알아보겠습니다. 📌 미국 세법에서의 '거주자(Resident)'와 '비거주자(Non-Resident)'의 기준IRS(미국 국세청)에서는 두 가지 기준을 통해 개인이 미국 거주자인지 비거주자인지를 판별합니다.🔹 1️⃣ 영주권 테스트 (Green Card Test)✅ 미국 영주권(Green Card)을 보유하고 있다면 .. 2025. 3. 7.
미국에서 LLC(유한책임회사) vs S-Corp: 세금 측면에서 어떤 선택이 유리할까? 미국에서 비즈니스를 운영하려면 법인 형태를 결정하는 것이 중요한데, 특히 LLC(유한책임회사)와 S-Corp(소기업 법인) 중 어떤 형태를 선택해야 할지 고민하는 경우가 많습니다. 이 두 가지 법인 구조는 각각 세금, 법적 보호, 운영 방식에서 차이가 있으며, 사업 유형과 수익 구조에 따라 최적의 선택이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 LLC와 S-Corp의 주요 차이점을 비교하고, 세금 부담을 최소화할 수 있는 전략을 알아보겠습니다. 📌 LLC vs S-Corp: 기본 개념 이해하기🔹 1️⃣ LLC(유한책임회사, Limited Liability Company)란?✅ 개인사업자(Sole Proprietor)와 주식회사(Corporation)의 장점을 결합한 형태✅ 법적으로 별도 법인이지만, 세금은.. 2025. 3. 6.
미국 세법 개정 2025: 주요 변경 사항과 투자자 대응 전략 미국의 세법은 매년 변동되며, 2025년에도 다양한 개정 사항이 예상됩니다. 특히, 개인 소득세, 양도소득세, 기업세 및 부동산 세금 등의 변화는 투자자들에게 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 미국 세법 개정의 핵심 사항을 살펴보고, 투자자 및 자영업자가 이에 어떻게 대비해야 하는지 전략을 공유해보고자 합니다.   📌 2025년 미국 세법 개정 주요 내용1️⃣ 개인 소득세율 변경 가능성📌 트럼프 감세 법안(TCJA) 일부 종료 예정2017년에 시행된 **트럼프 감세 법안(TCJA, Tax Cuts and Jobs Act)**은 2025년부터 일부 조항이 만료될 예정입니다.특히, 상위 소득자(최고 세율 37%)에 대한 감세 조항이 조정될 가능성이 큽니다.기존 **표준 공제(St.. 2025. 3. 5.

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